【侨报讯】根据房地产平台Redfin最新报告，西雅图的“起步住房”（指价格相对较低、适合首次购房者或预算有限的家庭购买）市场正持续升温，6月的销售量较5月增长了近4%。这类住房主要针对首次购房者，因而成为当前房市中最具活力的板块之一。

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报告指出，这是“起步住房”连续第十个月实现同比销售增长。不仅实际成交在增加，签约中的待售房屋也上涨了3.1%，这表明市场需求仍将继续保持强劲。

业内专家认为，首次购房者正抓住市场稍有改善的窗口期入市。相比之下，中高价位住房的表现则略显低迷。数据显示，中端住房销量同比下滑0.9%，而高端住房销售则下降了3.6%，显示出高价房产受利率和经济不确定性影响更大。

尽管市场有所回暖，西雅图的购房可负担性仍是重大挑战。全国范围内，“起步住房”的中位售价约为26万美元，但在西雅图，这一价格通常远高于全国平均水平。报告显示，本地这类住房的平均销售周期仅为9天，显示出极大的市场需求与有限的房源供应之间的紧张关系。

这一趋势也反映出购房者对更可负担住房的强烈兴趣。即便在高房价和高利率的背景下，西雅图的“起步住房”依然吸引了大量买家，成为当前市场中最具韧性的细分领域。

房地产分析人士表示：“我们看到首购族正在推动市场恢复活力。他们对小面积、价格相对较低的住房有持续的需求，尤其是在利率稳定的预期下。”

随着西雅图住房市场逐渐摆脱疫情后的不确定性，这一波以首次购房者为主的“起步住房热潮”或将成为市场新常态。对于购房计划仍处观望的民众来说，目前可能是重新评估入市时机的关键时期。