【本报讯】尽管西雅图房地产市场价格屡创新高，但专家指出，与过去几年相比，2025年仍是购房者相对有利的一年。

根据RE/MAX最新数据显示，截至2025年6月，西雅图的住宅中位销售价格已达76万6,725美元，较2024年6月上涨超过1.6万美元，创下历史新高。在全美范围内，西雅图房价位居第三，仅次于檀香山（78万美元）和旧金山（121万2,500美元）。而金县的整体中位售价更高，达103万4,000美元，年增近8万美元。

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然而，在价格上涨的同时，市场上的房源数量也出现大幅增加。截至6月底，西雅图挂牌房源超过10,700套，为2015年以来最高，比去年同期增长约50%。

RE/MAX Gateway房产经纪人约翰·曼宁（John Manning）表示，价格上涨与房源增加同时出现较为罕见，通常供应增加会拉低房价，但西雅图强劲的经济与高薪行业使得更多买家有能力承受高价购房。

此外，目前房屋在市场上的平均销售周期为24天，较去年同期的18天明显延长。Windermere地产公司首席经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）指出，这一变化为买家带来了谈判空间，“买家如今可以要求卖家承担部分过户费用，甚至对房屋做一些修缮，这在四年前是很少见的。”

至于贷款利率，塔克提醒购房者不要寄望于联储很快降息，因为即便短期利率下调，也不一定能显著影响长期抵押贷款利率。他建议，买家应根据当前利率评估可承受的购房预算，并以中长期自住为目标，待利率下降后再考虑再融资。

塔克最后表示：“现在市场上房源选择更多，买家竞争也较小，尤其是在西雅图这样多样化的城市，是找到理想住宅的好时机。”