【侨报讯】据一项最新研究显示，华盛顿州房主每年需承担约27,444美元的“隐性持有成本”，在全美排名第五。这些开销并不包括房贷本身，而是涵盖了房产税、房主保险、水电煤气账单、网络电视费用，以及房屋维护成本。

这项研究由财经网站Bankrate.com发布，研究作者琳达·贝尔（Linda Bell）表示，华盛顿州的房屋维护成本居全美第三高，尤其是对一些屋龄超过40年的老房子来说，维护如更换屋顶或暖通空调系统（HVAC）等，都是昂贵但不可回避的支出。

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贝尔指出，华盛顿的网络和有线电视费用也排名全国第四高。在通货膨胀的推动下，这些服务提供商不断涨价，而许多屋主采用自动扣款方式，可能并未察觉账单金额悄然上涨。

她建议民众定期查看自己的网络和电视账单：“自动付款虽然方便，但涨价通知可能被忽略，导致消费者在不知不觉中支付了更多。”

除了账单压力，政策层面的变化也在推高成本。华盛顿州建商协会（BIAW）发言人贾奈尔·格思里（Janelle Guthrie）指出，尽管本州没有州所得税，但地方政府严重依赖房产税和特别税来维持运作。她批评州议会近期给予地方更大权限，在不经选民同意的情况下提高税率，进一步加重了房主负担。

格思里还提到，能源、水务、污水与垃圾处理等公共服务的费用持续上涨，新出台的建筑节能法规要求屋主在供暖、通风和保温系统上做出高额投资，特别是政府推动的“全面电气化”政策，禁止天然气使用，增加了翻修和维护成本。

这份“隐性成本”报告也呼应了Bankrate早前发布的2025住房可负担性报告。后者指出，当前美国人若想“舒适地”购屋，家庭年收入需达到11万6986美元。而自2000年以来，住房价格上涨了197%，但中位家庭收入仅增加了40%。

贝尔总结说：“房价飙升，利率高企，而工资增长远远赶不上，这让越来越多美国人被挡在买房门外——这是一段真正令人难过的故事。”