【侨报讯】根据最新发布的瑞麦全国住房报告（Remax National Housing Report），大西雅图地区的住房中位售价现已高居全美第四，仅次于旧金山、洛杉矶与圣地亚哥。该报告指出，涵盖金县、皮尔斯县与斯诺霍米什县的区域房价中位数为75万美元。

但在西雅图市本身，房价更是突破新高。“目前，西雅图的住房中位数售价为899,475美元，”瑞麦西雅图分公司（Remax Gateway Seattle）负责人约翰·曼宁（John Manning）表示，“我们已经逼近90万美元大关。”

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这不仅打破了疫情期间2022年的房价峰值，也创下历史新高。曼宁指出，经历了一个冷清的冬季与春季开局缓慢之后，过去两个月房市价格出现了“巨大增长”。

“例如金县的房价在上个月上涨了3.1%，但西雅图市的涨幅接近5%。”他说。

令人关注的是，这一上涨发生在利率依旧偏高的背景下。曼宁认为，疫情后“重返办公室”的趋势可能正在把人们重新吸引回西雅图市区。

“我们看到，一些原本因远程工作而受欢迎的郊区，其房价增长正在放缓；与此同时，西雅图市区的房价却出现大幅上扬。”他说。

他还表示，买家的信心似乎正在恢复。“尤其在西雅图，人们曾对经济衰退、裁员和失业感到担忧，但目前看来，最坏的情况似乎已经过去。”

尽管微软近期宣布将在华盛顿州裁员近2000人，但西雅图地区仍拥有众多稳定雇主与强劲产业，再加上自然景观和生活质量优势，持续吸引新居民。

曼宁指出，在这样一个强劲吸引力的市场中，房源的持续短缺是房价居高不下的重要原因。

他解释称，在“供需平衡”的理想市场中，若不再有新房源上市，市场上现有房屋的销售周期应为六个月。但“在西雅图，我们习惯的销售周期不到两周，这表明市场存在极度供不应求的现象。”

曼宁总结道，尽管市场面临诸多挑战，但从长期来看，西雅图的房地产仍被视为值得信赖的投资选择。