【侨报讯】在西雅图这个生活成本本就高昂的城市，房屋装修正变得越来越遥不可及。通胀、房市降温，再加上特朗普最新宣布的高额关税，让本就处境艰难的小型家装公司和房主面临更大压力。

“春季生意和去年一样，有点清淡。”本地装修公司J&M Remodel的老板舒德（Justin Schuder）坦言。客户的观望情绪正在蔓延，经济和政策的不确定性让人们不敢轻易动用资金投入到昂贵的改造项目中。

据《西雅图时报》报道，特朗普政府近期宣布对除加拿大和墨西哥外的国家征收10%至50%的关税，随后又突然取消大部分国家的关税，却将对中国商品的关税提高至145%。这波操作不仅打乱了市场预期，也可能抬高建筑材料价格，直接影响家装行业。

受成本上涨影响，西雅图家装市场正陷入寒冬。（图片来源：J&M Remodel）

“像这样的广泛关税实际上就是对消费者征税，”建筑分析机构Zonda的专家托马拉克（Todd Tomalak）指出，材料价格上涨2%至3%只是起点，加上供应商的反应和通胀，最终可能使成本整体上涨9%。

在西雅图，装修价格过去几年已经大幅上涨。Zonda数据显示，自2020年以来，中档浴室改造成本上涨近29%，厨房上涨15%，而屋顶更换和壁板更换分别飙升44%和30%以上。一个中档主卧套房的增建如今接近20万美元，高档版本甚至超过40万美元。

价格压力已开始影响装修公司的客户结构。大多数项目来自新购房者、退休“居家养老”族或手头宽裕的专业人士。年轻的工程师克莱尔和未婚夫去年刚购入绿湖地区的一套住宅，他们选择优先改造地下室而暂缓厨房翻新。“我们想先住一阵子，再决定是否进行这笔大投入，”克莱尔说。

另一位年逾七旬的房主谢弗（Kate Schaefer），在髋关节手术后选择对其1917年建造的住宅进行大规模无障碍改造。“我们只是想让这个家能继续为我们服务到老年。”她更换了地板、扩建厨房和浴室，并新增了方便出入的侧门。

尽管家装市场受限，但承包商们依旧在尝试维持价格和客户需求之间的平衡。“我们正在观望关税是否会取消，并希望不要把全部成本转嫁给客户，”Sockeye Homes公司总裁托德·酒井（Tod Sakai）表示。但也有公司坦言无力承受成本上涨，“这不是我们可以消化的。”默瑟岛装修公司老板巴克林斯基（Andrew Baklinski）直言不讳。

在房价涨幅远不如前几年的今天，翻新能否提升转售价已不再确定。许多卖家因此转向更小规模、性价比高的项目，如粉刷墙面、更换地毯等。“你不能指望靠铺紫地毯或装黑色天花板吸引买家，”地产经纪人萨尔斯特罗姆（Sherry Sahlstrom）打趣道。