云软件集团（Cloud Software Group）已签署扩租协议，在卡米诺拉蒙2623号（2623Camino Ramon）新增办公面积。 图片来源谷歌地图截图

【侨报讯】东湾大型综合开发项目正加速重塑城市形态。位于圣拉蒙（San Ramon）的毕晓普牧场（Bishop Ranch）近日宣布，科技企业扩大办公规模的同时，引入土耳其餐厅与爵士俱乐部，并推进大规模住宅建设，标志这一传统办公园区正全面转向“工作—生活—娱乐一体化”社区。

开发商日落发展公司（Sunset Development Co.）总裁梅兰二世（Alex Mehran Jr.）透露，云软件集团（Cloud Software Group）已签署扩租协议，在卡米诺拉蒙2623号（2623Camino Ramon）新增办公面积，总计达5.5万平方英尺，“其办公空间已实现翻倍增长”。这一扩张被视为当前商业地产市场中的积极信号。

与此同时，餐饮与文化业态也在同步升级。餐饮品牌Meyhouse计划在毕晓普牧场核心商业区“城市中心”（City Center）开设土耳其餐厅及爵士乐俱乐部，进一步强化该区域的夜间经济与社交属性。

这一系列新动向，来自开发方年度项目更新。毕晓普牧场占地585英亩，原本以办公园区为主，如今已发展为集办公、医疗、零售、酒店与娱乐于一体的综合社区。目前项目拥有约500万平方英尺办公空间，其中包括约25万平方英尺医疗办公面积，约翰·缪尔医疗系统（John Muir Health）持续扩展业务。

此外，该项目还配备约100万平方英尺的零售、餐饮及娱乐空间，并拥有数百间酒店客房。更具转型意义的是住宅开发——规划中的8000套住房将涵盖公寓、联排别墅及共有产权住宅，成为区域发展的核心增量。

梅兰表示，整体投资规模预计达到50亿美元，目标是打造一个“几分钟内即可完成工作、生活与消费”的城市空间。

在远程办公与商业地产需求重构的背景下，毕晓普牧场的转型路径具有示范意义。从单一办公功能走向多元复合社区，这一模式正成为湾区城市更新的重要方向。