【侨报讯】一份最新城市报告显示，尽管桑尼维尔拥有加州最进步的住房政策之一，但在实现州政府设定的住房建设目标方面进展有限，目前仅完成约六分之一。

根据加州住房规划制度，州政府每八年为各地城市设定住房建设目标，要求在不同收入水平上提供一定数量的住房单元。本轮周期为2023年至2031年。桑尼维尔需建设约1.2万套住房，但截至目前仅发放不到2000套住房许可。

数据显示，目前新建住房主要面向中等偏上收入群体，即四口之家年收入超过19.52万美元的家庭。

桑尼维尔市副市长梅林格（Richard Mehlinger）表示，住房危机仍是加州面临的最大挑战之一。“桑尼维尔历来是住房建设的领头羊，但我们仍需要继续努力。”

实际上，住房建设进展缓慢并非个别现象。最新州级数据分析显示，加州在本轮住房周期中仅完成250万套住房目标的约14%。旧金山湾区整体以及奥克兰、圣荷西和旧金山等主要城市的住房建设也普遍落后于计划。

住房专家指出，新建住房结构失衡也是长期问题。多数城市新增住房集中在较高收入群体，而低收入住房项目由于建设成本高、对政府补贴依赖度大，推进难度更大。

住房倡导组织“加州YIMBY”的通讯主管刘易斯（Matthew Lewis）表示，加州许多城市仍以独栋住宅为主，缺乏高密度住宅规划，这限制了住房供应。

此外，经济和政策环境也给住房建设带来压力。利率上升提高了开发融资成本，建筑劳动力和材料价格上涨，再加上关税政策及地缘政治局势等不确定因素，使开发商更加谨慎。

与此同时，加州预算提案还计划削减14亿美元的住房与无家可归者项目资金，联邦政府也可能调整部分住房资金用途，这进一步加剧了住房建设压力。

不过，一些积极迹象仍然存在。桑尼维尔市表示，2025年竣工住房数量预计将超过2018年以来任何一年，同时还有数千套住房项目已提交审批申请。

桑尼维尔市长克莱因（Larry Klein）表示，如果这些项目顺利建设，城市有望完成一半以上的住房目标，但整体前景仍存在不确定性。

配图：湾区一新建楼盘。（侨报记者张苗摄）