【侨报记者田霞12月9日东湾综合报道】据《东湾时报》报道，那些期待加州房价在2026年崩跌、让可负担性好转的人，或盼望房价继续狂飙、藉此扩大资产的人——恐怕都不会喜欢Zillow最新预测。

根据对50个大型都会区（其中包括加州六大都会区）的分析，Zillow给出的2026年房价展望只有一个关键词：平淡。其区域房价指数所呈现的走势几乎停滞，明年对整个加州而言，似乎不会出现戏剧性涨跌。

六大都会区的房价中位数变动预测仅有1%的涨幅，相较过去一年2.3%的下跌略有反弹，全州房价中位数约为93.57万元。但对仍被排除在购屋市场之外的大量民众来说，可负担性依旧遥不可及。Zillow也强调，2026年房贷利率不太可能跌破6%，这进一步压抑潜在买家的信心。

此外，经济疲弱、就业市场承压、通胀顽固等因素，也让许多准备进场的买家却步。加州房源供应紧缩同样助长高价盘整——六大都会区房源量比疫情前2019年减少21%。

尽管走势平淡，但区域差异依旧明显。Zillow预测明年加州六大都会区中有四个将小幅上涨，其中增长动力主要来自南加州。

圣地亚哥预计上涨2.3%，在全美50大都会区中排名第六。当地房价过去一年下跌2%，中位数为92.2万元，而房源比2019年少23%。

内陆帝国县预计上涨1.6%，过去一年同样下跌2%，房价中位数58.07万元，房源比疫情前少20%。

洛杉矶—橙县预计上涨1.2%，过去一年下跌1%，中位房价高达94.94万元，房源较2019年减少16%。

圣荷西则预计上涨0.7%，过去一年小跌1%，但房价中位数仍高居全美第一，达157万元；房源较2019年少21%。

而加州北部两大都会区则预计继续下滑。旧金山预计明年下跌2.4%，继上一年下跌3%之后，中位房价仍高达110.73万元。房源较疫情前仅减少2%。

沙加缅度预计下跌0.8%，去年已下跌2%，中位房价为57.31万元，房源则比2019年减少23%。

整体来看，Zillow的预测给出一个明确讯号：2026年既不会见证房价大跌，也不太可能出现狂飙。在高利率、低库存与经济不确定性交织的环境里，加州房地产市场正步入罕见的“温和停滞期”。对买卖双方而言，真正的挑战恐怕不是价格，而是如何在停滞中寻找突破。