【侨报讯】据美联社报道，在整体消费支出因经济信心下滑而趋缓的背景下，美国房主在房屋装修项目上的投入却逆势上扬。

根据最新数据显示，4月份建筑材料和园艺用品零售销售额环比增长0.8%，创下自2022年以来的最大单月涨幅，同比上涨3.2%。相比之下，美国整体零售销售仅增长0.1%，明显低于3月的增速。

即使家装产品价格不断上涨，这一趋势仍在持续。Verisk公司发布的“房屋改造指数”（Remodel Index）显示，2025年第一季度，美国房屋维修和改造成本同比上涨近4%。该指数基于对超过1万种家居项目（如家电、窗户等）的价格追踪。

Verisk房地产估价副总裁派恩（Greg Pyne）指出，近期成本上涨主要由劳动力价格驱动，并未出现因贸易战或移民政策收紧导致的市场恐慌。“目前还没有迹象表明承包商或投资者因为关税或劳动力紧张而囤积材料。”

家得宝（Home Depot）本周也表示，虽然部分商品可能因供应问题暂时缺货，但整体价格预计不会因关税大幅上涨。高管巴斯特克（Billy Bastek）补充，由于借贷成本高企，消费者对厨房、浴室等大型装修项目的兴趣正在下降。

高房价与高利率促使越来越多的房主选择“留下来装修”，而非出售房屋并承担7%左右的新按揭利率。疫情早期，许多房主曾以低于4%的利率购房或再融资，如今更不愿放弃原有贷款条件。

与此同时，美国长期面临新房供应不足的问题，也推高了旧房翻修需求。全国住宅建筑商协会（NAHB）数据显示，美国近一半自住房屋建于1980年以前，平均房龄已达41年。

哈佛大学住房研究中心（JCHS）最新报告也证实了这一趋势。其季度《家庭装修项目展望》预测，2025年第一季度房主在维护和装修方面的支出达5130亿美元，同比微增0.5%。预计到2026年第一季度，该数字将增至5260亿美元，年增幅达2.5%。

JCHS改造项目主任马丁（Carlos Martín）指出：“房价上涨和经济整体稳定支撑了装修支出的增长预期，但如果房市下行或经济恶化，这一趋势可能会逆转。”他警告道：“虽然建筑材料销售强劲，但我们也观察到现房销售与中位房价下滑。如果经济出现衰退、就业市场疲软或通胀加剧，这都可能对房屋改善市场造成冲击。”

配图：美国长期面临新房供应不足的问题，也推高了旧房翻修需求。（侨报记者张苗摄）