2026年金龙大游行大礼官梅元宇在游行进程中打出了“加福利，不加租”的标语牌。侨报记者陈秋摄

【侨报讯】4月29日发布的一份报告显示，洛杉矶县的租金已降至四年来的最低水平，但对于许多居民而言，住房负担能力依然遥不可及。

根据Realtor.com的数据，2026年第一季度洛杉矶县的租金中位数为2520元，较去年同期下降了97元（降幅3.7%），且远低于2022年疫情期间激增的峰值。

尽管租金有所回落，但经济学家指出，相对于居民收入而言，租金依然偏高。在洛杉矶，一个家庭年收入需超过10.7万元才能负担得起一套典型住房。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）在声明中表示，“洛杉矶市场正处于转型期。供应量终于赶上了需求，为租房者提供了多年来未曾有过的更多选择和议价能力。但租金下降并不自动等同于租金可负担。”

这份报告要点如下：洛杉矶市中心：第一季度租金中位数为2682元，同比下降3.5%；挂牌价与合同价差距：目前挂牌租金与租客实际支付的租金之间存在显著差距。2024年的合同租金中位数为1804元，比当前挂牌价低了1000多元。这种差距导致超过86%的租房者选择续约留原址，不愿搬迁；政策变动：洛杉矶市修订后的《租金稳定条例》（RSO）将于7月生效，届时年度租金涨幅上限将从之前的8%下调至4%，该条例涵盖了市内约四分之三的租赁单元；地区差异：高价沿海地区跌幅最大，如比佛利山庄（Beverly Hills）下跌9.3%至4574元；而内陆或交通便利的社区则保持稳定或上涨，如帕沙迪纳（Pasadena）上涨5.8%至2823元。