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【侨报讯】如果你觉得如今在洛杉矶找房比以往更难，那绝非错觉。根据租赁平台RentCafe最新发布的数据，洛杉矶东部目前已成为加州租房压力最大的地区，同时名列全美租房最困难的十个市场之一。
RentCafe表示，这一局势的形成，与2025年1月爆发的大规模野火有直接关系。那场致命火灾席卷洛杉矶县，烧毁了数百座住宅和商业建筑，不仅导致数千名居民无家可归，也严重冲击了本就紧张的住房供应。
即便是未受火灾直接波及的居民，也因市场不确定性上升而选择续租现有住所，避免进入竞争激烈的新房市场。RentCafe指出，洛杉矶东部地区——涵盖洛市部分区域、长滩、帕萨迪纳、波莫纳与唐尼等城市——是此次房源紧缺最严重的地区。
数据显示，该区域每套新上市出租的房屋平均要面对18位潜在租户争抢。租户续租比例从去年同期的52.7%升至57.8%，而新建公寓的供应仅微幅增长，不足0.3个百分点，住房短缺问题愈加严峻。新房空置周期也在缩短，从去年的45天下降至今年的42天。
这些因素叠加，使得洛杉矶东部地区在RentCafe编制的“租房竞争指数”中跃居加州首位，超过硅谷与橙县，并在全国范围内排名第四，仅次于迈阿密、芝加哥郊区和佛州布劳沃德县。
RentCafe在报告中指出：“正如我们所预期，2025年初的毁灭性野火使洛杉矶公寓市场在春季租房高峰期显得格外紧张。大量居民流离失所，住房需求激增，导致各项租房指标全面上扬。”
相比之下，洛杉矶西部地区受到的影响相对较小，包括圣塔莫尼卡、玛丽娜戴尔雷、卡尔弗城与英格尔伍德等地。该区域的续租率略有提升，平均每套房仍吸引约9位租客，整体空置率保持稳定。更高的新增住宅建设速度也在一定程度上缓解了租赁压力。因此，西洛杉矶仍被视为加州主要都市中对租客较为友好、市场相对平稳的区域。
在全国范围内，根据RentCafe的“2025年租赁季初期租房竞争指数”排行榜，洛杉矶东部地区以83.9分排名第4，仅次于佛州迈阿密（96.7）、伊利诺伊州芝加哥郊区（85.1）和佛州布劳沃德县（85.0）。迈阿密市场的每套房平均吸引21位租户，空置期仅36天，续租率高达74.7%，是全美最紧张的租房市场。加州其他地区中，硅谷排名第13，圣地亚哥排名第20。
报告指出，随着市场持续升温，租客面临的选择越来越少。而对于希望跳出租房、转而购置房产的人群而言，高房价与信贷门槛也使得“买房自由”更加遥不可及。