洛杉矶山火后被夷为平地的居民区。（美联社资料图）

【侨报讯】今年1月的山火灾害给洛杉矶地区的租赁市场带来了显著冲击，租房成本大幅上涨，远超季节性和全国平均水平。

根据租赁数据平台ApartmentList的统计，今年前两个月，洛杉矶地区的租金上涨了0.7%，远高于2024年同期的0.3%增幅，也超过了2025年初全美租赁市场的涨幅的两倍多。ApartmentList利用自身房源数据和政府租金数据来制定价格指数。

1月的野火灾害导致大量住房损毁，使得寻找替代住房变得极为困难。数据显示，太平洋帕利塞兹（Pacific Palisades）和阿尔塔迪纳（Altadena）两地共有超过1.2万套房屋在火灾中被毁，市场正在努力消化这一突增的住房需求。

火灾区域租金涨幅明显。靠近帕利塞兹火灾区域的圣塔莫尼卡（Santa Monica），今年以来租金已上涨3%，目前两居室的平均租金为2867美元。在靠近伊顿峡谷火灾（Eaton Fire）区域的格伦代尔（Glendale），两居室租金达到2462美元，年初至今上涨2.1%。帕萨迪纳（Pasadena）租金2731美元，上涨2%；伯班克（Burbank）租金2448美元，上涨1.9%。

租金涨势不仅限于受灾区域。在波莫纳（Pomona），两居室租金1931美元，上涨2.1%。安纳海姆（Anaheim）租金2436美元，上涨1.3%。布雷亚（Brea）租金2628美元，上涨1.2%，而圣塔克拉利塔（Santa Clarita）租金2445美元，上涨0.8%。

尽管政府已出台租金增长限制措施，ApartmentList在其报告中指出，火灾仍可能对租金走势产生深远影响。报告称：“目前的涨幅仍相对温和，并未出现大规模租金哄抬的迹象，但确实表明火灾已改变该地区的租赁市场趋势。”